Un any després del desallotjament dels 31 habitatges del carrer Pirineus 9-11 per risc d’ensorrament, l’Ajuntament ha presentat un nou avantprojecte de rehabilitació que redueix dràsticament el cost per als propietaris. El pressupost mitjà per pis passa de 71.645,04 a 15.357,19€, una diferència de més de 56.000€ respecte a la proposta anterior que va presentar-se des del Consorci Metropolità de l’Habitatge, baixant el cost total de les obres de 2,2 milions a 476.000€.

La clau d’aquesta rebaixa és l’enfocament estrictament estructural del nou projecte. A diferència de la proposta anterior, que incloïa una rehabilitació energètica integral per accedir a fons europeus, l’avantprojecte municipal es limita a actuar sobre els elements imprescindibles per garantir la seguretat de l’edifici i frenar les filtracions detectades.

Així, s’intervindria en els sostres que presenten afectacions, les cobertes planes i els patis de llum, però no es tocarien les façanes ni es farien millores d’eficiència energètica, accessibilitat o reforma interior.

Segons l’Ajuntament, es tracta d’una solució de mínims per fer viable una actuació urgent. Tot i això, molts veïns encara veuen la proposta com inassolible econòmicament parlant. A més, la casuística de l’edifici és molt diversa: hi ha propietaris desapareguts, inversors de diversos perfils econòmics i veïns que han deixat de participar en el procés. La diversitat fa difícil consensuar una resposta col·lectiva.

Per facilitar la situació, el consistori proposa que la comunitat s’aculli al sistema d’Àrees de Conservació i Rehabilitació (ACR), en el qual el consistori pot actuar com a promotor i avançar el cost de les obres, que es repercutiria als veïns en forma de quotes. També es contempla, com ja es va fer a l’Eix Bruc, que es pugui oferir un sistema de finançament directe amb pagaments fraccionats.

Amb tot, el projecte obre una via per recuperar els habitatges, tot i que la seva viabilitat dependrà de les condicions reals dels veïns.                                    

Habitatges nascuts de l’especulació

El cas del carrer Pirineus 9-11, ha posat en evidència les conseqüències d’una època marcada per la construcció especulativa. L’edifici, aixecat amb materials i tècniques deficients, respon al model de promocions ràpides i de baix cost que es van generalitzar en dècades passades.

Aquesta tipologia ha derivat en problemes greus de seguretat estructural, com el que ha obligat a desallotjar desenes de famílies. Segons l’Ajuntament, aquesta situació no és excepcional, i es tem que en els pròxims anys puguin aparèixer casos similars. El projecte actual es planteja, doncs, com una prova pilot i un precedent per afrontar una herència urbana fràgil i vulnerable. 

Fotografies: Carla Roca