Santa Coloma és dels pocs municipis de l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) on el preu mitjà del lloguer es manté estable, situant-se en 666,17 euros durant el tercer trimestre de 2024, segons l’informe publicat per Incasòl.

Aquesta xifra, que col·loca la ciutat com una de les més assequibles de l’àrea, contrasta amb l’augment de preus registrat en 23 dels 36 municipis de l’AMB. Malgrat això, les immobiliàries locals alerten que la situació del mercat del lloguer no és tan positiva com sembla.

Municipis com Sant Cugat del Vallès (1.473,65€), Sant Just Desvern (1.284,06€) i Barcelona ciutat (1.133,33€) lideren els preus més alts, malgrat que el nombre de contractes de lloguer signats ha caigut dràsticament amb 16.893 contractes, la xifra més baixa des del 2009 a excepció del confinament.

Un mercat amb poca oferta

Des de Finques Mirafer asseguren que la principal causa dels preus relativament baixos a la ciutat és la manca d’oferta disponible. “No hi ha pisos perquè els propietaris no volen llogar. La normativa que regula els preus del lloguer fa que no sigui rendible posar un pis al mercat”, afirmen. Segons la immobiliària, la majoria dels propietaris són particulars (80%) i consideren que, amb la llei actual, no val la pena llogar un habitatge que pot costar 200.000 euros per un preu mitjà de 600 euros mensuals.